హైదరాబాద్: ఔటర్ రింగ్ రోడ్ (ORR) పరిధిలోని భూముల మార్కెట్ విలువను ప్రస్తుత ధరల కంటే కనీసం 50 శాతం మేర పెంచాలని రాష్ట్ర ప్రభుత్వం నిర్ణయించడంతో, ఆ ప్రాంతంలోని భూముల ధరలు త్వరలోనే భారీగా పెరిగే అవకాశం ఉంది. భూముల మార్కెట్ విలువ పెంపునకు రాష్ట్ర మంత్రివర్గం ఇటీవల ఆమోదం తెలిపింది. ఈ కొత్త ధరలు మే 26 నుండి అమల్లోకి వచ్చే అవకాశం ఉంది.

అధికారిక వర్గాల సమాచారం ప్రకారం, భూ రిజిస్ట్రేషన్లు, స్టాంపు డ్యూటీ ద్వారా సమకూరే ఆదాయంలో 60 శాతానికి పైగా ORR పరిధి నుండే వస్తోంది, మిగిలిన ఆదాయం రాష్ట్రంలోని ఇతర ప్రాంతాల నుండి లభిస్తోంది. నిర్మాణాలు, ఇతర అవసరాల కోసం భూములకు పెరుగుతున్న డిమాండ్‌ను దృష్టిలో ఉంచుకుని, ORR పరిధిలో భూ ధరలను మరింత ఎక్కువగా పెంచాలని స్టాంపులు, రిజిస్ట్రేషన్ల శాఖకు ఆదేశాలు జారీ చేశారు. రాష్ట్రంలోని ఇతర ప్రాంతాల్లో భూ విలువను 20 శాతం మేర పెంచే అవకాశం ఉంది. భూముల మార్కెట్ విలువను పెంచడం ద్వారా 2026-2027 ఆర్థిక సంవత్సరంలో అదనంగా రూ. 2,000 కోట్ల ఆదాయాన్ని సమకూర్చుకోవాలని రాష్ట్ర ప్రభుత్వం లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. ఈ ఏడాది, భూ రిజిస్ట్రేషన్ల ద్వారా సమకూర్చుకోవాల్సిన మొత్తం ఆదాయ లక్ష్యం రూ. 19,540 కోట్లుగా ఉంది.

అధికారుల వివరాల ప్రకారం…నగరంలోనూ, ORR పరిధిలోనూ కోకాపేట, పుప్పాలగూడ, నానక్‌రామ్‌గూడ, కొంపల్లి, పేట్‌బషీరాబాద్, జూబ్లీహిల్స్, బంజారాహిల్స్, కూకట్‌పల్లి, మియాపూర్, ఎల్.బి. నగర్, దిల్‌సుఖ్‌నగర్ ప్రాంతాల్లో భూ ధరలు అత్యధికంగా ఉన్నాయి. నిర్మాణాలు, ఇతర వాణిజ్య అవసరాల కోసం భూములకు ఉన్న డిమాండ్‌కు అనుగుణంగా ఈ ప్రాంతాల్లోని భూముల కొత్త మార్కెట్ విలువను పెంచనున్నారు.

మున్సిపల్ కార్పొరేషన్ల పరిధిలోనూ—ముఖ్యంగా వరంగల్, ఖమ్మం, కరీంనగర్‌లో—ఇటీవలి కాలంలో భూ ధరలు గణనీయంగా పెరిగాయి; దీంతో ఆయా ప్రాంతాల్లో భూముల మార్కెట్ విలువను కనీసం 25 శాతం మేర పెంచాలని స్టాంపులు,రిజిస్ట్రేషన్ల శాఖలు యోచిస్తున్నాయి. గత మూడేళ్లలో జరిగిన భూ లావాదేవీలను రిజిస్ట్రేషన్ల శాఖ విశ్లేషిస్తోంది, ఆ విశ్లేషణకు అనుగుణంగానే మార్కెట్ విలువను పెంచనున్నారు. మార్కెట్ విలువను ఖరారు చేసేటప్పుడు, ఆయా ప్రాంతాల్లో భూములకు ఉన్న డిమాండ్‌ను పరిగణనలోకి తీసుకుంటామని అధికారులు తెలిపారు. వివిధ ప్రాంతాల్లోని భూముల మార్కెట్ విలువను ఎంతమేర పెంచాలనే అంశంపై తుది నిర్ణయం తీసుకోవడానికి మే నెల మూడవ వారంలో ఒక సమావేశం నిర్వహించనున్నారు.